Appartement 76m² à clermont-ferrand

Situé au coeur d'un secteur en plein renouveau, découvrez cet appartement traversant de 76 m² proposé en exclusivité par l'agence ERA Lafayette. Situé dans une petite copropriété paisible, légèrement en retrait de la rue, ce bien offre un cadre de vie privilégié à deux pas du complexe sportif Philippe Marcombes. Vous serez séduit par le potentiel de cet appartement, notamment son sol en granito. L'espace de vie est composé d'un salon-séjour double. Une grande cuisine dînatoire indépendante est parfaite pour des repas au quotidien. Côté nuit, deux belles chambres confortables se trouvent au calme et pratiquement sans vis à vis. Une salle de bain et des WC séparés complètent la distribution. Deux espaces de rangement seront également à votre disposition. L'appartement est déjà équipé de fenêtres en double vitrage PVC et dispose d'un chauffage individuel au gaz. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous offrant la liberté totale de réagencer et de décorer les espaces selon vos goûts pour révéler tout le potentiel de ce lieu. Les plus indispensables en ville, un garage privatif pour stationner en toute sérénité et une cave offrant un espace de stockage très pratique. La situation géographique de cet appartement regroupe de nombreux atouts au quotidien : Commodités : Commerces et transports en commun à proximité immédiate. Mobilité : Un accès rapide et facilité vers le centre-ville, tout en permettant de s'échapper facilement de l'agglomération. Nature et loisirs : En plus du grand stade pour les sportifs, une coulée verte propice aux promenades à pied ou à vélo débute à deux pas. Une visite s'impose pour apprécier pleinement les volumes et les nombreuses possibilités de ce bien ! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr