Terrain 1723 m² à Saint-Vit

Iad France - Alexis Ramaux vous propose : Saint-Vit - terrain à bâtir de 1 723 m² viabilisé en impasse Habitation, bureaux ou prof. libérale
Située au fond d'une impasse au 9 rue de la Grette, cette généreuse parcelle plate de 17,23 ares offre une opportunité rare sur le secteur de Saint-Vit.

En Zone UB du PLU, le terrain bénéficie d'une grande flexibilité d'aménagement (habitation, local professionnel / tertiaire, cabinet pour profession libérale ou projet mixte).

Les atouts majeurs :
Viabilisation facile : Réseaux (eau potable, électricité, tout-à-l'égout, fibre) présents sous la chaussée, juste devant la parcelle.
Potentiel constructible élevé (Zone UB) : Jusqu'à 50 % d'emprise au sol autorisée (soit plus de 800 m² bâtissables) et hauteur autorisée jusqu'à 10 m.
Cadre & Exposition : Terrain entièrement plat, plein Sud.
Emplacement stratégique : Proche gare TER (accès rapide Besançon / Dole / Dijon), commerces, écoles et axes routiers.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Ramaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 934574260, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33758006)