Maison 6 pièces 230 m² à vendre à Fumel (47500)

Iad France - Delphine Majou vous propose : FUMEL - Vaste maison familiale de 230 m² - 5 chambres - Terrain de 7 200 m² dont partie constructible.
Prix de vente : 169 000 ¤ (Honoraires à la charge du vendeur).

Située sur les hauteurs de Fumel, dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité des commodités, découvrez cette spacieuse maison des années 1970, offrant 230 m² habitables.

Construite sur deux niveaux, la maison bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante : chacun des niveaux dispose de son propre accès de plain-pied, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

* À l'étage principal :
Accessible par les escaliers extérieurs ou intérieurs voire de plain-pied depuis la terrasse, ce niveau comprend :
-un vaste séjour lumineux,
-une cuisine indépendante,
-trois chambres spacieuses,
-une salle d'eau,
-un WC.

Les pièces de vie s'ouvrent sur un grand balcon et une terrasse pour profiter pleinement de l'environnement extérieur.

* Au rez-de-jardin :
Le niveau inférieur propose :
-deux chambres supplémentaires,
-une salle d'eau,
-un WC,
-un bureau / bibliothèque,
-une buanderie,
-un grand garage,
-une cave,
-des espaces de rangement.

* Un terrain généreux :
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré, offrant calme, intimité et un cadre de vie très agréable.

Vous y trouverez également :
-une piscine à rénover,
-un abri de jardin,
-une partie du terrain est constructible, offrant un potentiel supplémentaire selon les règles d'urbanisme applicables.

* Caractéristiques techniques :
-DPE : classe E,
-chauffage par chaudière au fioul + insert bois,
-assainissement individuel.

* Un bien à fort potentiel :
Cette maison nécessite des travaux de rénovation et d'amélioration mais séduira les acquéreurs à la recherche de grands volumes, de nombreuses chambres, d'un vaste terrain et d'un environnement verdoyant. Une belle opportunité à découvrir !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Majou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 407897552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33758617)