Maison 4 pièces 87 m² à vendre à Sainte-Pazanne (44680)

Iad France - Séverine Charmet vous propose : SAINTE-PAZANNE BOURG - PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - JARDIN SANS VIS-À-VIS - PROXIMITÉ GARE ET COMMERCES

Idéale pour une première acquisition !

À seulement 400 mètres du bourg de Sainte-Pazanne, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 87 m², offrant un cadre de vie agréable avec commerces, gare, écoles et commodités accessibles à pied.

La maison s'ouvre sur une grande entrée et propose une pièce de vie lumineuse, composée d'un salon-séjour avec baie vitrée donnant directement sur la terrasse et le jardin, ainsi que d'une cuisine ouverte aménagée.

L'espace nuit comprend trois chambres d'environ 11,7 m², dont une avec placard, une salle d'eau avec douche et double vasque ainsi qu'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, sans vis-à-vis. Une dépendance de 17 m², divisée en deux espaces de stockage, complète l'ensemble.

Côté équipements : fibre optique, tout-à-l'égout, VMC, chauffage électrique par panneaux rayonnants et ballon d'eau chaude de 200 litres.

Une maison fonctionnelle, avec 3 chambres, un extérieur agréable et toutes les commodités à pied, particulièrement adaptée à un premier achat.

Vous souhaitez la découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite.

Partage inter-agences bienvenu.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 209500 euros. Prix hors honoraires : 201000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,23% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Charmet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 941646754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 201 000 ¤. (gedeon_6727_33758748)