Appartement 2 pièces 47 m² à vendre à Limours (91470)

Iad France - Magali Maucotel vous propose : À LIMOURS - DUPLEX DE 47,39 m² CARREZ / 74 m² AU SOL - FORT POTENTIEL
En plein cOEur de Limours, tout en profitant d'un environnement calme, venez découvrir ce duplex de 47,39 m² Carrez et environ 74 m² au sol, offrant un beau potentiel d'aménagement.

L'appartement se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 29 m², avec une cuisine ouverte, ainsi que d'une salle de bain et d'un WC indépendant.

À l'étage, une mezzanine sous pente d'environ 35 m² au sol offre de nombreuses possibilités d'aménagement : création de deux chambres, d'une chambre avec bureau, espace nuit, salle de jeux... ou tout simplement un espace à imaginer selon vos envies.

Les + :
o 47,39 m² Carrez / 74 m² au sol
o Belle pièce de vie de 29 m²
o Environ 35 m² au sol à l'étage
o Double vitrage
o Chauffage et eau chaude électriques
o Petite copropriété
o Faibles charges
o Emplacement recherché, en plein cOEur de Limours !

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel de ce duplex.
Que vous soyez à la recherche de votre premier achat, d'un investissement ou d'un bien à personnaliser, cette opportunité mérite votre attention.

Une visite s'impose ! Contactez moi pour découvrir tout son potentiel.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50¤ par mois (soit 600 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Maucotel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 988883070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 9. Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33759748)