Maison 5 pièces 91 m² à vendre à Fromelles (59249)

Iad France - Céline Logez vous propose : FROMELLES - MAISON INDIVIDUELLE 2018 - 3 Chambres - Terrasse - Jardin - Garage

Au calme, à proximité immédiate des sentiers de balades champêtres, cette maison très récente, bénéficiant encore de 2 ans de garantie décennale bénéficie d'une pièce de vie de 40 m², ouverte sur une terrasse exposée Sud-Ouest. Son agencement optimisé, ses équipements pointus et son potentiel, sont les atouts qu'offre cette maison pour une vie de famille qui souhaite poser ses valises.

? Côté intérieur :
- Hall d'entrée permettant de nombreux rangements
- Buanderie / cellier pour une organisation optimisée
- WC aux normes PMR
- Séjour avec cuisine ouverte, baignés de lumière
- Cuisine contemporaine, entièrement équipée

À l'étage,
- 3 chambres confortables de 11 m² en moyenne aux velux roulants motorisés
- Salle de bain avec baignoire, miroir éclairé, offrant la possibilité d'un WC supplémentaire

? Côté technique :
- Garantie décennale jusqu'en 2028
- DPE B excellente performance énergétique soit 60¤ / mois en énergie
- Dalle béton à l'étage pour le confort acoustique
- Volets roulants motorisés pour l'ensemble des fenêtres et velux
- Pare-soleil et stores pour les velux
- VMC hygro-réglable
- Chaudière individuelle à condensation gaz
- Fibre optique
- Assainissement tout à l'égout conforme
- Ballon thermodynamique De Dietriech

? Côté extérieur :
- Terrasse, carrelée (2021) de 22 m² prolongeant agréablement l'espace repas à l'extérieur
- Jardin arboré et entièrement clôturé (2020) offrant un espace potager et de jeux
- Garage de 14.5 m² (2020) offrant de nombreuses possibilités de rangement
- Place de stationnement complémentaire et de nombreuses facilité dans la rue
- Liaison douce permettant l'accès au centre du village et ses commodités à pied
- Ecole maternelle et primaire 'Les Cobbers' et arrêt de bus à 200m pour l'institution Sainte Marie de Beaucamps-Ligny

CALME - MODERNITE - GARANTIE DECENNALE sont ses atouts : on y pose ses valises.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Logez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 929252104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33759849)