Appartement 3 pièces 68 m² à vendre à Guyancourt (78280)

Iad France - Barkat Ouro-Sama vous propose : T3 lumineux de 68 m² avec balcon et box - Quartier Europe / Villaroy

Je vous propose, dans un cadre de vie familial recherché et proche de toutes commodités, ce bel appartement de 3 pièces de 68,28 m² Carrez, situé au 1er étage d'une résidence calme de 1990, sans ascenseur.
Les écoles, lycée de Villaroy, commerces et transports en commun sont à proximité immédiate.

Les atouts du bien :

- Double exposition Est / Ouest : une belle luminosité naturelle traversante tout au long de la journée.

- Pièce de vie et balcon : un agréable séjour de 23,6 m² ouvrant par deux larges portes-fenêtres sur un balcon de 5,6 m², idéal pour vos repas en extérieur.

- Cuisine séparée : un espace fonctionnel de 9,5 m².

- Côté nuit : deux chambres bien proportionnées de 10,5 m² et 11 m², isolées des pièces de vie.

- Salle de bains de 4 m², WC séparé, entrée avec placard, rangements.

- Box fermé, en sous-sol, 15 m² : un vrai plus pour le stationnement ou le rangement.

- Performance énergétique : DPE C, pour un confort thermique et des dépenses d'énergie maîtrisés. Chauffage individuel gaz.

- Potentiel : un simple rafraîchissement suffira pour l'adapter à vos goûts et lui donner une touche contemporaine.

Charges de copropriété : 208 ¤ par mois (entretien de la chaudière et eau inclus).

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208¤ par mois (soit 2496 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr..Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 48. Quote part annuelle(moyenne) : 2496 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33760030)