Maison 102 m² à Niort

À vendre à Niort, à proximité de l'avenue de La Rochelle, découvrez cette maison offrant un beau potentiel d'aménagement, implantée sur un agréable terrain de 1 470 m². D'une surface habitable d'environ 102 m², elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante, de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau. L'agencement actuel offre de belles possibilités d'évolution. L'une des chambres peut notamment être transformée en salon, permettant ainsi de créer un espace de vie plus vaste et adapté à vos envies. À l'étage, un grand grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire pour imaginer de nouveaux espaces selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 470 m², offrant un bel espace pour aménager un jardin et profiter des beaux jours. Un garage complète cet ensemble. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison et la personnaliser selon votre projet. Les atouts : Terrain de 1 470 m² Possibilité de repenser les espaces de vie Grand grenier aménageable Jardin Proximité de l'avenue de La Rochelle Beau potentiel d'évolution À noter : assainissement individuel non conforme. Une belle opportunité pour un projet de rénovation, à proximité des commodités de Niort. Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3980.00 € et 5430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr