Maison 174 m² à Bazeilles

BAZEILLES – Maison familiale avec local professionnel, dépendances et fort potentiel d'évolution CEDRIC BOUR ET CAROLE HECQUET – WE INVEST IMMOBILIER vous propose cette propriété rare située sur la commune très recherchée de Bazeilles, implantée sur une belle parcelle de 974 m². Ce bien unique offre de nombreuses possibilités : résidence principale, activité professionnelle, investissement locatif ou projet familial. La maison : D'une superficie généreuse, cette maison de *6 pièces* vous séduira par ses volumes et son charme. Elle comprend : - 4 belles chambres, dont deux reliées par un grand dressing. - Un bureau idéal pour le télétravail. - Une cuisine indépendante entièrement équipée avec accès direct à une vaste terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. - Un spacieux salon/séjour chaleureux agrémenté d'un magnifique insert à bois. - Une salle d'eau. - Un WC indépendant. - Une pièce de rangement. - Un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d'aménagement. Le local professionnel : Attenant à la maison, un *local professionnel indépendant* constitue un véritable atout pour exercer une activité libérale, artisanale ou commerciale. Il est complété par : - Une buanderie, - Une arrière-pièce, - Un accès direct à une grande grange. Un potentiel exceptionnel : La grange attenante ouvre de nombreuses perspectives : - Agrandissement de la maison, - Extension du local professionnel, - Création de plusieurs logements indépendants destinés à la location saisonnière ou traditionnelle, - Atelier ou espace de stockage. Les possibilités d'aménagement sont nombreuses selon votre projet. Un espace insolite : Parce que ce bien ne ressemble à aucun autre, vous découvrirez également une pièce secrète aménagée en bar, nichée dans une dépendance. Un lieu convivial et original qui fera sensation lors de vos soirées entre amis ou en famille. Les atouts : - Parcelle de 974 m² - Maison familiale avec 4 chambres - Cuisine équipée indépendante - Grande terrasse - Salon/séjour avec superbe insert - Bureau idéal pour le télétravail - Local professionnel indépendant - Grande grange avec fort potentiel d'aménagement - Possibilité de créer plusieurs logements locatifs - Pièce secrète aménagée en bar - Secteur recherché de Bazeilles Une opportunité rare ! Que vous soyez une famille, un professionnel souhaitant travailler à domicile ou un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel, cette propriété répondra à de nombreux projets. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant Cédric Bour – WE INVEST Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Cédric Bour Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879 615 565 SEDAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr