Immeuble a fort potentiel

Thibault REYNES / Négociateur immobilier RSAC N° 921113031 de Roanne / [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation ! Situé à seulement 200 mètres du village de Thizy-les-Bourgs, cet ancien établissement de l’ADAPEI développe environ 1 600 m² de surface bâtie, implantés sur un terrain d’environ 2346 m². Bénéficiant d’une position dominante avec une belle vue sur Thizy-les-Bourgs, ce bâtiment présente un potentiel particulièrement intéressant pour un investisseur, une entreprise ou un porteur de projet à la recherche de grands volumes et d’espaces modulables. - Un projet d’investissement immobilier et création de logements - Locaux pour entreprises et activités professionnelles - Bureaux et espaces administratifs - Stockage, entrepôt ou locaux d’activité - Activités de loisirs - Projet associatif ou établissement recevant du public - Ou tout autre projet nécessitant de grands espaces et une importante capacité d’aménagement. Le bâtiment accueillait précédemment du public et dispose notamment de plusieurs équipements intéressants : Système d’alarme Sorties de secours Double vitrage récent en PVC Climatisation dans l’ancienne salle à manger située au rez-de-chaussée Grand parking Terrain d’environ 2 346 m² La proximité du centre, associée aux surfaces importantes et au stationnement disponible, renforce l’intérêt du bien pour différents types de projets. UN FORT POTENTIEL À EXPLOITER ! Une opportunité rare sur le secteur pour donner une nouvelle vie à un bâtiment bénéficiant déjà d’une histoire et d’infrastructures adaptées à l’accueil du public. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 9760 euros et 13230 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)