Maison 123 m² à Perthes

Mathieu Immobilier & Conseils vous propose en exclusivité cette maison de campagne de type 6, située au coeur de Perthes, offrant de beaux volumes et conservant le charme de l'ancien.

L'ensemble immobilier se compose d'une maison principale de 123 m² habitables, d'une annexe aménagée ainsi que d'une dépendance d'environ 60 m².

La maison principale permet une vie de plain-pied.
Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée d'environ 16 m² ouverte sur une grande pièce cuisine / salle à manger de 30 m² avec cuisine équipée, un salon indépendant de 18 m², une salle d'eau ainsi que deux chambres de belles dimensions.
À l'étage, vous trouverez une pièce d'environ 11 m² pouvant faire office de bureau, ainsi qu'un grenier non aménagé offrant un espace supplémentaire.

L'annexe, réhabilitée, comprend au rez-de-chaussée une cuisine non équipée et des toilettes indépendantes. À l'étage, elle dispose d'une chambre d'environ 14 m² avec sa douche.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin clos d'environ 200 m² exposé Sud, ainsi que d'une dépendance d'environ 60 m² offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement selon les projets.

La maison nécessite toutefois des travaux de rénovation et de remise à niveau. Des travaux sont notamment à prévoir concernant certains sols, l'installation électrique, la toiture et la zinguerie ainsi que la performance énergétique du logement.

Un bien destiné à des acquéreurs souhaitant entreprendre des travaux et recherchant avant tout des volumes, des dépendances et un ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d'évolution.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22 avril 2024
Consommation énergie primaire : G - 422 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Emission de gaz à effet de serre : C - 13 kgCO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960 ¤ et 2700 ¤ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Pour de plus amples informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques.fr.