Paris 11ᵉ – république appartement d’exception de 258 m² + 17 m² de balcon

Idéalement situé dans le quartier recherché de République, au 3ᵉ étage sur 5 d’un immeuble de standing, cet élégant appartement traversant de 258 m² séduit par ses volumes remarquables, sa luminosité et sa superbe hauteur sous plafond de 3,60 mètres. Bénéficiant d’un balcon filant de 17 m², l’appartement offre une distribution harmonieuse entre espaces de réception et partie nuit. Les pièces de vie, orientées Sud-Ouest, profitent d’une belle lumière naturelle, tandis que les chambres, majoritairement tournées vers la cour et exposées Nord-Est, offrent calme et sérénité. L’espace de réception se compose d’une élégante entrée avec WC indépendant, d’une vaste salle à manger, d’un généreux double séjour ainsi que d’une cuisine conviviale disposant de son propre espace repas. La partie nuit comprend cinq chambres, dont quatre donnant sur cour. Parmi elles, trois bénéficient de leur propre espace d’eau privatif : une suite avec douche, baignoire et WC, une seconde avec salle de bains et WC, ainsi qu’une troisième avec salle d’eau et WC. Une quatrième chambre dispose de nombreux rangements intégrés. Une cinquième chambre, située côté rue, bénéficie également de sa salle d’eau avec WC. L’appartement dispose de prestations complémentaires particulièrement appréciables : chauffage au sol, chaudière gaz récente de moins d’un an, nombreux rangements ainsi qu’un double accès par l’escalier principal et l’escalier de service. Les professions libérales sont autorisées, offrant également un potentiel intéressant pour une activité professionnelle de prestige. Deux caves complètent ce bien. Trois emplacements de parking en box sont disponibles en supplément du prix. Un appartement familial et de réception rare sur le secteur, conjuguant volumes, élégance, luminosité et emplacement privilégié à proximité immédiate de République. Contactez-nous pour organiser une visite privée de ce bien d’exception.