Appartement 3 pièces 73 m² à vendre à Hem (59510)

Située sur la rue principale de Hem, à proximité du centre-ville et du Jardin des Perspectives, ce bien bénéficie d?un emplacement privilégié, proche des commerces, transports et commodités.


Développant environ 75 m² habitables répartis sur 3 niveaux, ce bien constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un potentiel de valorisation intéressant après quelques travaux.


Au rez-de-chaussée, un hall d?entrée dessert l?escalier menant aux étages ainsi qu?un garage, un véritable atout pour le secteur.


Le 1er étage accueille un agréable espace de vie d?environ 40 m², composé d?un salon, d?une salle à manger et d?une cuisine.


Au 2ème étage, le palier dessert 2 chambres, ainsi qu?une salle de bains.


Quelques travaux sont à prévoir afin de moderniser et révéler tout le potentiel : rafraîchissement général, peintures et remplacement des menuiseries actuellement en simple vitrage bois.


Côté technique, le bien dispose d'une chaudière individuelle entretenue, de la fibre optique et du tout-à-l?égout.


La copropriété compte seulement 3 lots : le logement et deux garages, dont l?un est vendu avec la maison.

Il s?agit donc du seul logement de la copropriété. Aucune charge de copropriété n'est à prévoir.


? Contactez Chloé ROBAERT au [Coordonnées masquées] pour obtenir davantage d?informations ou organiser une visite.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr