Maison 3 pièces 74 m² à vendre à Payzac (24270)

Maison 3 pièces avec sous-sol et terrain de 960 m² – Beau potentiel de rénovation Située dans un quartier pavillonnaire calme, au sein d'une rue secondaire, cette maison des années 60/70 bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité du centre-bourg et des commodités. Édifiée sur sous-sol, elle offre actuellement une surface habitable d'environ 74 m² et se compose de 3 pièces, avec notamment une cuisine indépendante. L'ensemble nécessite une rénovation complète, offrant ainsi une belle opportunité aux acquéreurs souhaitant repenser les espaces et aménager la maison selon leurs goûts et leurs besoins. Cuisine, salle d'eau, revêtements, murs et équipements sont à prévoir. Le chauffage est actuellement assuré par des radiateurs électriques ainsi qu'un insert. La maison est implantée sur un terrain d'environ 960 m², majoritairement plat, offrant un agréable potentiel d'aménagement extérieur. Autre atout : le sous-sol, dont une partie a déjà été aménagée par le passé, présente un potentiel supplémentaire et pourra être repensé et réaménagé selon votre projet. Toiture en bon état. Une maison idéale pour un projet de rénovation, une première acquisition ou un investissement, permettant de créer un lieu de vie à son image tout en bénéficiant d'un terrain généreux et d'une situation proche des services. _____________ 3-Room House with Basement and Approx. 960 m² of Land – Excellent Renovation Potential Located in a quiet residential area, on a secondary street, this 1960s/1970s house enjoys a convenient location close to the village centre and local amenities. Built over a basement, the property currently offers approximately 74 m² of living space and comprises three rooms, including a separate kitchen. The interior requires complete renovation, offering an excellent opportunity for buyers looking to redesign and modernise the property to suit their own tastes and requirements. The kitchen, shower room, walls, finishes and other interior features all require updating. Heating is currently provided by electric radiators and an insert fireplace. The property stands on a plot of approximately 960 m², which is mostly level and offers plenty of potential for landscaping and outdoor living. A further advantage is the basement, part of which was previously converted. Although this area now requires complete refurbishment, it offers additional potential for future use and can be redesigned to suit your project. The roof is in good condition. An ideal property for a renovation project, a first-time purchase or an investment opportunity, offering the chance to create a home to your own specifications while benefiting from a generous plot and a convenient location close to local services. _____________ Desgranges Immobilier – spécialiste du Périgord Vert et des secteurs limitrophes en Dordogne, Corrèze et Haute-Vienne. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller DESGRANGES IMMOBILIER : Barthélémy DESGRANGES Agent commercial (...