EXCLUSIVITÉ - maison de ville de 147 m² sur 500 m² de terrain

Au cœur du Lauragais, entre Toulouse et Carcassonne, cette maison de ville de 147 m² s'élève sur un terrain de 500 m², dans un village authentique où il fait bon vivre. À Avignonet-Lauragais, à quelques pas du Canal du Midi, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, vous profitez d'un environnement paisible tout en restant bien connecté. Toulouse se rejoint en 38 minutes, l'autoroute A61 est à 8 km et la gare SNCF, à moins d'un kilomètre, permet de gagner la métropole sans voiture, un vrai atout pour les actifs en quête d'espace. Dès l'entrée, les beaux volumes et la luminosité des pièces de vie installent une atmosphère chaleureuse. Sur deux niveaux, la maison offre un double séjour convivial, une cuisine indépendante et quatre grandes chambres, idéales pour une famille ou pour aménager un espace de télétravail. Dehors, une terrasse couverte prolonge les espaces de vie vers un jardin arboré et fleuri, plein sud et tout plat, véritable écrin de verdure pour les beaux jours. Un puits fonctionnel, une petite dépendance et un grand garage de plus de 60 m² sur deux niveaux complètent la propriété : atelier, rangements, stationnement, les possibilités sont nombreuses. Saine et bien proportionnée, la construction constitue une excellente base de rénovation. Un rafraîchissement permettra de moderniser les lieux et de révéler tout le caractère de cette maison, selon vos goûts et vos besoins. Au quotidien, tout est proche : l'école primaire à 300 mètres, les commerces et le cœur du village à 500 mètres, avec une vue dégagée sur les collines du Lauragais depuis l'arrière de la maison. Lumineuse et pleine de potentiel, cette maison séduira ceux qui recherchent de beaux volumes, un jardin généreux et la qualité de vie d'un village du Lauragais, à moins de 40 minutes de Toulouse. Prix : 265 000 € (honoraires à la charge du vendeur). DPE : E, chauffage au fioul.