Maison 233 m² à Cazaubon

À deux pas de Cazaubon, dans un village du Gers, découvrez un ensemble immobilier peu commun offrant de multiples possibilités : résidence familiale, projet intergénérationnel ou activité professionnelle avec atelier.

Maison principale 154 m² habitables sur 2 niveaux (années 70, très bon état d'entretien)

Porche d'entrée

Séjour lumineux de 26,58 m² avec cheminée

Cuisine séparée de 14,23 m²

WC avec lave-mains

Buanderie/arrière-cuisine de 23,78 m²

Une pièce de 10,83 m² (bureau ou chambre avec placard mural)

À l'étage : 5 chambres (dont 2 avec accès balcon), salle d'eau de 6,89 m² avec douche italienne, WC séparé.

Seconde maison ancienne de 77 m² de plain-pied, à rénover entièrement. Gros ?uvre en bon état, toiture refaite. Composition : cuisine de 17 m², arrière-cuisine de 8,10 m², salle d'eau avec WC, chambres, garage attenant de 16,82 m². Idéal pour créer un logement indépendant, un gîte ou un espace familial supplémentaire.

Dépendances

3 garages avec volets roulants électriques (sur chape, avec atelier) env. 77 m²

Un bureau de 15,31 m²

Un hangar de 270 m², parfait pour une activité artisanale, du stockage ou tout projet professionnel

Extérieur Parcelle totale de 1 806 m², dont un jardin arboré et clôturé de 522 m², pour profiter d'un extérieur verdoyant en toute intimité.

Informations complémentaires Tout-à-l'égout Eau chaude par cumulus électrique Volets roulants Climatisation.

Un bien complet, fonctionnel et riche en potentiel à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : [Coordonnées masquées] Service Location : [Coordonnées masquées] email : [Coordonnées masquées] RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755