Immeuble 72m² à béziers

Situé dans le quartier historique de Béziers, proche de la Place de la Madeleine, cet immeuble en monopropriété offre une très belle opportunité d'investissement avec un fort potentiel de rentabilité. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, il bénéficie d'un emplacement recherché et d'une demande locative constante. L'immeuble se compose de quatre appartements répartis sur quatre niveaux, dont trois ont bénéficié de rénovations récentes. -Au rez-de-chaussée, un studio de 12 m² entièrement rénové, prêt à être loué sans travaux. -Au premier étage, un studio de 18 m² nécessitant un simple rafraîchissement, permettant une valorisation rapide. -Au deuxième étage, un studio de 19 m² rénové récemment, fonctionnel et immédiatement exploitable. -Au troisième étage, un T2 en duplex de 23 m², lui aussi fraîchement rénové, offrant un charme certain et un potentiel locatif supérieur. L'immeuble dispose également d'une cave, idéale pour du stockage ou pour optimiser les services proposés aux locataires. Très bonne rentabilité !! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr