Maison 111 m² à La Bouille

Uniquement dans votre agence BIAS IMMOBILIER, Charme et authenticité préservés pour cette maison de caractère aux matériaux anciens : pierres, briques, poutres, parquets anciens, au coeur du pittoresque village de La BOUILLE avec espace extérieur. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez la spacieuse pièce de vie salon et séjour, de plus de 50 m², lumineuse par ses nombreuses ouvertures, et avec cuisine aménagée équipée ouverte, pour une ambiance conviviale et chaleureuse, autour du poêle à bois. Le patio nous amène vers la buanderie ainsi que vers un espace extérieur joliment aménagé qui invite à la détente. WC indépendant au rez-de-chaussée. En empruntant l'escalier ancien soigneusement conservé, vous accédez à l'étage pour découvrir une magnifique chambre de plus de 21 m², une salle de douches moderne avec WC et une autre chambre. Au second étage se trouve une autre salle de bains avec WC et deux petites chambres (possibilité de créer une seule grande chambre). On aime particulièrement : - Menuiseries porte et fenêtres en triple-vitrage récentes. - Porte et fenêtres en triple-vitrage - Portail qui permet de garer un véhicule. - Pas de travaux à prévoir Nous sommes disponibles pour répondre à vos questions sur simple appel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2240.00 et 3100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIAS IMMOBILIER BOURG-ACHARD : Véronique DUMINY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 853795953