Commerce 70 m² à Aubenas

MURS LOCAL COMMERCIAL - Local à fort potentiel, bien placé, idéal pour un projet de vente à emporter, pizzeria, sandwicherie ou traiteur Situé au cœur d'Aubenas, sur un axe principal à très fort passage, ce local commercial d'environ 70 m² sur 4 niveaux bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux constant de clients potentiels - piétons, automobilistes et riverains. Un ancien établissement connu : Ancienne pizzeria, ce local a accueilli pendant plusieurs années une clientèle fidèle. Il nécessite aujourd'hui des travaux de rénovation - une opportunité idéale pour aménager à votre image un espace de restauration moderne et fonctionnel. Idéal pour vente à emporter, restauration rapide, coffee shop, glacier ou traiteur. Tous les commerces avoisinant sont en activité, Passage sur large trottoir avec possibilité de louer une terrasse à la commune, place livraison devant le local, Excellente visibilité. Pas de droit au bail : murs libres de toute occupation, disponibles immédiatement. Ce local conviendra parfaitement à un artisan du goût, jeune entrepreneur, ou investisseur local cherchant un local bien placé à rénover et valoriser. il se compose comme suit : *au rez-de-chaussée : un local commercial avec emplacement pour four à pizzas et plan de travail pour une superficie de 13 m², *au premier étage : une pièce servant de laboratoire / cuisine d'une surface de 14 m², *au deuxième étage : une pièce pouvant être utilisée comme salon/séjour d'une superficie de 14 m², *au troisième étage : une chambre avec une salle de bains et un W.C d'une surface totale de 16 m² pour ce niveau. L'accès au grenier se fait par un petit escalier en bois situé dans le dégagement du 3ème étage. TRAVAUX A PREVOIR, notamment le raccordement au tout à l'égout. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.07aasi.fr/nos-honoraires