Appartement 55m² à paris 17e arrondissement

Rue des Apennins, à mi-chemin entre les quartiers des Batignolles et Guy Môquet, au sein d'un immeuble ancien de 1900 bien entretenu avec gardienne à demeure. Au 3eme étage sans ascenseur, découvrez ce charmant appartement traversant 2/3 pièces d'une superficie de 54 m² carrez et 54,80 m² au sol, donnant sur une large cour fleurie, au calme. Entièrement rénové avec goût, ce bien se compose d'une entrée en couloir qui dessert harmonieusement l'ensemble des pièces. Un double séjour de 22,28m² éclairé par deux grandes fenêtres (exposition nord ouest) laissant passer une belle lumière naturelle toute la journée et le soleil en fin d'après-midi, et offrant tout le cachet de l'ancien : parquet, moulures et deux cheminées ; possibilité de recréer facilement une seconde chambre en recloisonnant le double séjour, tout en préservant une agréable luminosité. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, de 6,58m² éclairée par une fenêtre ; une chambre de 11,11m² également dotée d'une cheminée ; un dressing de 3,35 m² ; une salle d'eau de 3,29 m² et un WC indépendant. Une cave complète cet appartement. Chauffage et eau chaude gaz individuel (chaudière changée en 2019). Comptez 156€ de charges de copropriété mensuelles et 720€ de taxe foncière. Quartier recherché, clair, calme, charme de l'ancien, beaux volumes, sont les principaux atouts de ce bien rare! Pour le visiter, contactez Miguel SANTOS au [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] ERA Batignolles 97 bis rue Legendre 75017 Paris » L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr