Javel/quai andre citroën

INVESTISSEMENT LOCATIF ? EMPLACEMENT RECHERCHÉ Votre agence Laforêt Saint-Charles vous propose, rue Sébastien Mercier, au coeur du quartier Javel / André Citroën, cet agréable 2 pièces vendu occupé, situé au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble ancien de bon standing. Un bien particulièrement adapté à un investissement patrimonial, permettant de bénéficier d'un locataire déjà en place et de revenus locatifs dès l'acquisition. L'appartement offre un agencement optimisé, une belle luminosité et un environnement calme, trois qualités particulièrement recherchées sur le marché locatif parisien. Son emplacement constitue un véritable atout : métro ligne 10 et RER C à proximité, ainsi que le Parc André-Citroën, les quais de Seine et l'ensemble des commerces et commodités du quartier. Le bien est actuellement loué 758,90 euros hors charges + 65 euros de provisions sur charges, soit 823,90 euros charges comprises par mois. Une opportunité pour un investisseur recherchant un actif immobilier parisien déjà loué, dans un secteur résidentiel du 15ème arrondissement bénéficiant d'une excellente desserte et d'un environnement de qualité. A découvrir avec votre agence Laforêt Saint-Charles. (7.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 21 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1475.9 euros.