Maison 148 m² à Ars

NEXT HOME IMMO vous propose cette belle maison d'habitation aux prestations soignées, aux volumes généreux, et à l'environnement verdoyant. Implantée sur un terrain clos et arboré, elle offre un cadre de vie idéal, avec une piscine chauffée, de nombreux espaces de rangement et un vaste sous-sol. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée avec chauffage au sol et climatisation, d'une arrière-cuisine, ainsi que d'un grand séjour lumineux avec insert, chauffage au sol et accès aux extérieurs. L'espace nuit comprend trois chambres (dont une avec accès direct à la piscine), plusieurs rangements/dressings, une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités avec une buanderie/chaufferie, une cave, un atelier et un vaste garage avec portes motorisées, filtration piscine et centrale d'aspiration. Le dégagement dispose également de rangements et d'un local technique. A l'extérieur, le jardin clos et arboré offre un environnement calme et agréable. Vous profiterez d'une belle terrasse couverte avec deux stores bannes, parfaite pour les repas d'été. Les extérieurs comprennent: un espace barbecue un abri bois, une magnifique piscine chauffée et couverte 7 x 4 m (profondeur 1,40 m Cette maison bénéficie de nombreux atouts techniques : ? Chauffage par pompe à chaleur + gaz ? Climatisation réversible ? Chauffe-eau thermodynamique ? Fibre optique ? VMC ? Fenêtres avec moustiquaires ? Isolation des combles réalisée en 2023 ? Tout-à-l'égout ? Cour goudronnée ? Panneaux photovoltaïques 3 kWc avec revente du surplus (13 cts) Un bien rare où confort, tranquillité et prestations modernes se rencontrent. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 2.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 16[Coordonnées masquées]00 075