Maison 180 m² à Villebois-Lavalette

Authenticité, volumes et charme de l'ancien au coeur d'un des plus beaux villages de Charente ! NEXT HOME IMMO vous propose cette belle maison de caractère d'environ 180 m², offrant de généreux espaces de vie et un cachet préservé : pierres apparentes, poutres, cheminée et belles hauteurs sous plafond. Elle se compose de : 4 chambres, dont une superbe chambre de grand volume, Une mezzanine, idéale pour un bureau, une bibliothèque ou un espace détente, Un salon chaleureux, Une salle à manger conviviale, Une cuisine fonctionnelle, 3 salles d'eau, Une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain, parfait pour créer un agréable espace de détente ou un jardin à votre image. Située au coeur de Villebois-Lavalette, cette demeure bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, tout en conservant le charme et le caractère d'un village chargé d'histoire. Une maison pleine de charme, idéale pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet de chambres d'hôtes. Une visite s'impose ! Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3330.00 et 4560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 16[Coordonnées masquées]00 075