Appartement 4 pièces 87 m² à vendre à Beaujeu (69430)

Situé au coeur du village de Beaujeu, à proximité immédiate des commerces, services et transports, découvrez ce T3 bis de 87,33 m² habitables (108,63 m² au sol), situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble en pierre entièrement rénové entre 2024 et 2025. L'appartement offre une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée, deux chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'une pièce annexe offrant un espace supplémentaire selon les besoins. L'accès s'effectue par les parties communes de l'immeuble, sécurisées par digicode. Un emplacement de stationnement intérieur, situé dans le garage commun, est également rattaché au lot. L'immeuble a bénéficié d'importants travaux récents : réfection de la toiture et de la façade, remplacement des menuiseries par du double vitrage bois, ainsi qu'une rénovation complète de l'appartement avec des prestations et finitions soignées. Chaque lot dispose de compteurs individuels d'eau et d'électricité et l'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout. Les charges sont limitées à l'électricité des parties communes et à l'assurance de l'immeuble. La copropriété autorise par ailleurs l'installation d'une pompe à chaleur permettant notamment d'envisager une climatisation. Grâce à ses volumes, sa rénovation récente et sa situation centrale, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale, un pied-à-terre qu'à un investissement locatif, avec un loyer estimé à environ 700 € par mois. ? Contactez MG IMMOBILIER pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 69[Coordonnées masquées]00 084