Appartement 1 pièce 19 m² à vendre à Strasbourg (67100)

EXCLUSIVITÉ ETHIQU'IMMO – Studio meublé avec bail commercial – Strasbourg Avenue de Colmar Idéal investisseur. Situé Avenue de Colmar à Strasbourg, dans une résidence étudiante récente (2015), studio meublé de 19,50 m² vendu loué sous bail commercial avec gestion intégrale. À proximité immédiate du tramway, des commerces, écoles et universités. Secteur recherché assurant une forte demande locative étudiante. Au 5? étage avec ascenseur, l'appartement comprend : pièce de vie lumineuse avec mobilier complet (lit gigogne, bureau, table, chaises, rangements) kitchenette équipée (plaques vitrocéramiques, micro-ondes, réfrigérateur) salle d'eau avec douche et WC Vendu entièrement meublé. Investissement sécurisé Bail commercial avec le gestionnaire NEMEA : loyers versés contractuellement aucune recherche de locataire gestion locative complète Loyer annuel garanti : 3 465 € TTC Rentabilité brute : env. 5,0 % Rentabilité nette : env. 4,4 % Faibles charges propriétaire : env. 34 €/mois Quote-part charges courantes : 410 €/an Copropriété de 135 lots Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Aucune procédure en cours au titre des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. 64 000 € hors honoraires 5 000 € honoraires TTC à la charge de l'acquéreur 69 000 € honoraires inclus Thomas GOEURY Agent Commercial Indépendant SIREN : 828 420 042 RSAC : TI828420[Coordonnées masquées]933 [Coordonnées masquées] Honoraires inclus de 7.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 64 000 €. Dans une copropriété de 135 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 410 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 250.00 € et 380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Ethiqu'Immo : Thomas Goeury Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC TI828420042. www.ethiqu-immo.fr