Appartement 195 m² à vendre à Schiltigheim (67300)

À Schiltigheim, 3 place Claire, à proximité immédiate de Strasbourg, des transports et des commodités, découvrez cet immeuble de rapport de 194,64 m², offrant une rentabilité attractive et des revenus locatifs immédiats. Composition de l'immeuble L'ensemble comprend : Un appartement T3 en rez-de-chaussée de 75,81 m² Un duplex d'environ 118,83 m², actuellement exploité en colocation de 6 chambres Surface totale : 194,64 m² Revenus locatifs Appartement T3 : 760 € / mois Colocation : 3 chambres louées 500 € / mois 3 chambres louées 450 € / mois Revenus locatifs mensuels : 3 610 € Revenus locatifs annuels : 43 320 € Rentabilité Sur la base du prix de vente honoraires inclus : Rentabilité brute : 8,25 % Un investissement particulièrement intéressant pour un investisseur recherchant un bien générant immédiatement des revenus, avec une colocation déjà en place. Les atouts Rentabilité brute de 8,25 % 43 320 € de revenus locatifs annuels Colocation 6 chambres en place Revenus locatifs immédiats Deux logements au sein du même immeuble Secteur recherché aux portes de Strasbourg Proximité des commodités et transports Investissement clé en main Prix net vendeur : 500 000 € Honoraires agence : 25 000 € TTC à la charge de l'acquéreur Prix de vente honoraires inclus : 525 000 € Mentions légales Prix : 525 000 € honoraires inclus, dont 25 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur — prix hors honoraires : 500 000 €. DPE : classe énergie D, classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 750 € et 3 750 € (prix indexés au 1er janvier 2026). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite : Thomas GOEURY Agent Commercial Indépendant SIREN : 828 420 042 RSAC : TI828420[Coordonnées masquées]9 33 Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1156.00 et 1564.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Ethiqu'Immo : Thomas Goeury Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC TI828420042. www.ethiqu-immo.fr