Appartement 148 m² à Chalons-En-Champagne

MARNEO Immobilier vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport offrant un véritable potentiel de transformation, situé en plein coeur de Châlons-en-Champagne. L'immeuble se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée et de quatre plateaux à réaménager, laissant une grande liberté dans la conception et l'organisation des futurs logements. Ici, tout est à créer, mais plusieurs éléments importants sont déjà en place : la toiture est neuve, la colonne électrique a été réalisée et les compteurs Linky sont installés. Autre atout majeur : un permis de construire a déjà été accordé, permettant d'envisager l'aménagement de l'immeuble conformément aux plans disponibles, .1 local commercial en RDC, 3 appartements aux étages dont le dernier en duplex. Sa situation constitue un véritable point fort pour un projet locatif : en hypercentre, à proximité immédiate des commerces, services et transports, l'immeuble se trouve également à environ une minute à pied de l'ENSAM, de l'INEMA et de l'IUT, un emplacement particulièrement intéressant pour développer une offre de logements destinée notamment aux étudiants. Pour plus d'information contacter Valérie SCHMITT au [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MARNÉO Immobilier : Directrice / Agent immobilier - Valérie SCHMITT