Appartement 84 m² à Romans-Sur-Isere

RARE À ROMANS-SUR-ISÈRE – dernier étage, 2 balcons et 3 chambres Un appartement lumineux, rénové et idéalement situé… à découvrir sans tarder ! Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et sans travaux au coeur de Romans-sur-Isère ? Ne cherchez plus ! Situé au 4? et dernier étage avec ascenseur d'une petite résidence, cet appartement traversant de 84,07 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable. Entièrement rénové, il séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes et sa distribution fonctionnelle. Vous découvrirez une belle pièce de vie, chaleureuse et conviviale, ouverte sur la cuisine. Un espace idéal pour partager les moments du quotidien ou recevoir famille et amis. Côté nuit, 3 chambres, une salle d'eau et un WC complètent l'ensemble. Et pour profiter pleinement des beaux jours : 2 balcons ! L'une côté cuisine, l'autre côté séjour, de quoi créer facilement un coin repas, un espace détente ou simplement profiter d'un café au soleil. Un vrai confort au quotidien Autre avantage particulièrement appréciable : un garage et une cave de plain-pied, avec accès direct au hall de la résidence puis à l'ascenseur. Pratique pour le stationnement, le stockage et les courses du quotidien ! Le logement est équipé d'un chauffage central au gaz, pour un confort optimal. Copropriété de 106 lots, dont 35 lots d'habitation. Aucune procédure en cours. DPE : D. Chauffage chaudière individuelle gaz Un appartement rare sur le secteur, réunissant luminosité, extérieur, dernier étage et proximité du centre-ville. Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1706.00 € et 2308.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Séverine Mangin Immobilier : Odile Senelonge Agent commercial (Entreprise individuelle)