Maison 4 pièces 100 m² à vendre à Bonnes (16390)

Ce pavillon s'articule autour de son grand séjour de plus de 42 m2 comprenant à sa droite une cuisine, puis en son aile gauche la partie nuit avec un toilette, un bureau ou chambre d'appoint, une grande salle de bain, et deux chambres. Très belle situation avec un magnifique point de vue! Jusqu'à ce jour, cette maison a toujours été louée et nécessite donc une personnalisation et un aménagement paysager sur son terrain au trois quart clôturé. Le bien dispose d'un atout majeur: une partie de la parcelle est constructible pour un projet de garage. Ainsi, quiconque voudrait agrandir la maison pourra récupérer la surface du garage attenant ouvrant sur la cuisine pour se. faire un garage séparé dédié aux véhicules et/ou ateliers! Double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique, toiture et charpente en excellent état. A 5 minutes de Saint Aulaye! Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 500 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1578.00 € et 2136.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Géraldine LORENTZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877588863 Périgueux