Commerce 2800 m² à Hagetmau

HAGETMAU ENSEMBLE COMMERCIAL 2 800 m² SUR TERRAIN DE 8 873 m² EMPLACEMENT N°1 FORTE VISIBILITÉ OPPORTUNITÉ RARE À LA VENTE GM IMMOBILIER vous propose un ensemble immobilier commercial d'environ 2 800 m², implanté sur un terrain de 8 873 m², bénéficiant d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité. Situé sur un axe majeur , ce site offre un fort potentiel de développement pour investisseurs, enseignes nationales ou utilisateurs. L'ensemble est actuellement en partie loué, permettant de bénéficier de revenus locatifs immédiats, avec encore des surfaces disponibles offrant un potentiel d'optimisation de rentabilité. Revenus locatifs annuels 2025 : 84 865 € HT/an Les atouts du bien : Surface commerciale totale d'environ 2 800 m² Terrain de 8 873 m² Locataires déjà en place Possibilité d'augmenter les revenus locatifs Grand parking clientèle Très belle visibilité enseigne Accès facile Plusieurs cellules commerciales exploitables Toutes activités possibles selon autorisations Idéal pour : • Investisseurs patrimoniaux • Foncières commerciales • Enseignes souhaitant s'implanter • Activités commerciales, services, showroom, bureaux, restauration Un actif rare sur le secteur d'Hagetmau offrant un véritable potentiel de valorisation. Honoraires agence : à la charge de l'acquéreur Dossier complet sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Olivier MURER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 753 582 113 R.C.S. Dax RCP MMA Entreprise n° 127122454