Bien immobilier à vendre à Le Mans (72000)

? EMPLACEMENT PREMIUM – BELLE RENTABILITÉ – CLIENTÈLE FIDÈLE Belle opportunité au coeur d'une galerie marchande d'une grande surface de distribution au Mans ! Situé à proximité immédiate d'une entrée principale à très fort passage, ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique, d'une excellente visibilité et de la proximité du tramway et des bus. Exploité avec succès par le même propriétaire depuis 30 ans, l'établissement dispose d'une clientèle fidèle et d'une activité parfaitement établie. Une offre variée et adaptée à tous les moments de la journée : ? Sandwichs • ? Salades • ? Tartes salées/sucrées • ? Viennoiseries • ? Cafés • ? Boissons • ? Glaces Sur place et à emporter. CHIFFRES CLÉS CA au 30/06/2025 : 423 000 € Loyer : 4 300 € HT/mois Charges : 1 000 € HT/mois Équipe : 2 salariés temps plein + 1 salarié 25 h Ouvert du lundi au samedi, 7h30–19h ? IDÉAL POUR : Restaurateur • Investisseur • Franchise / Enseigne Une affaire clé en main, avec un emplacement de premier ordre et un réel potentiel de développement. Cause de la vente : départ en retraite. ? Informations complémentaires et visite sur demande. Honoraires à la charge de l'acquéreur.Informations sur les risques : Géorisques Honoraires inclus de 6.21% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Cyrille BELLANGER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893588533 TOURS