Coup de cœur à Guilherand-Granges – Appartement T4 de 103 m² + 39m² de comble aménageable avec balcon & jardin

Situé idéalement avenue Sadi Carnot à Guilherand-Granges, découvrez cet appartement T4 lumineux et chaleureux de 103 m², offrant confort et un extérieur privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et l'agencement optimal de ce bien : Un magnifique salon-séjour sublimé par un joli parquet en bois donnant une une baie vitrée, idéal pour vos moments de détente au coin du poêle à bois. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée. 3 belles chambres spacieuses et lumineuses. Une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant ainsi qu'un espace cellier. Côté extérieur : Balcon et Jardin privatif ! Profitez des beaux jours grâce à un balcon accessible depuis la pièce de vie. Un jardin non attenant d'environ 200 m², un véritable luxe en ville pour vos barbecues, potagers ou moments de détente en famille. Le GROS "+" de l'appartement : Un potentiel d'agrandissement rare ! L'appartement dispose de combles aménageables de 39 m² (Loi Carrez). Une véritable page blanche pour créer une suite parentale, une salle de jeux ou un grand espace bureau selon vos besoins. Gros potentiel d'évolution ! Les prestations techniques : Menuiseries en PVC double vitrage et volets roulants électriques pour un confort thermique et acoustique optimal. À venir visiter très rapidement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Référence agence : 1237