Immeuble de rapport 3 appartements et fort potentiel à Aub

Votre Petite Agence Aubusson vous propose à la vente cet immeuble de rapport situé à Aubusson, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités (commerces, écoles, services...). Un emplacement recherché qui facilite le quotidien et offre un beau potentiel de valorisation après rénovation. Cet immeuble se compose de 3 appartements, de 2 caves voûtées, d'un grenier et d'un terrain attenant. Rez-de-chaussée T2 (vacant) : entrée, pièce de vie avec coin cuisine, chambre, Salle d'eau avec WC - Chauffage électrique. 1er étage T3 (loué) : cuisine, salon / salle à manger, deux chambres, salle d'eau Terrasse - Chauffage gaz de ville. 2e étage T3 (vacant) : cuisine, séjour, deux chambres, salle de bain, WC Balcon - Chauffage gaz de ville. Ce bien dispose également de deux caves voûtées, un grenier, un terrain attenant. Les compteurs sont individuels (eau, gaz et électricité), les huisseries en double vitrage. Deux logements sont actuellement vacants. Des travaux de rénovation énergétique seront nécessaires afin d'améliorer la performance énergétique de l'immeuble et de répondre aux exigences en vigueur pour une future mise en location. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Idéalement situé à deux pas du centre-ville, cet immeuble n'attend plus que votre projet. Venez découvrir tout son potentiel lors d'une visite avec Votre Petite Agence Aubusson. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr