F3 de 60 m2 + une cave + 2 places de parking à PFASTATT (68120)

Appartement 3 pièces de 60 mètres carrés + deux places de parking privées + une cave, dans une résidence construite en 2006 située au 18 rue des Cotonnade 68120 Pfastatt. -------------------- Composition de l'appartement : # Au 3ème étage : - un hall d'entrée, - une cuisine équipée ouverte, - un séjour donnant sur une grande terrasse, - deux chambres, - un wc séparé, - une salle de bain équipée, # Au sous-sol : - une cave, - une place de parking privée. # À l'extérieur : - une places de parking privées. ------------- Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours. Nombre de lots dans la copropriété : 589 lots dont 172 logements, bureaux et commerces.+ les places de parking et les caves. -------------- Point positifs : - très faibles charges de copropriété, - chauffage individuel. Chaudière au gaz de ville, - appartement très lumineux avec une terrasse, - 2 places de parking privées + une cave, - pas de travaux à prévoir dans la copropriété, - immeuble très bien entretenu, - immeuble de 2006, bonne isolation par l'intérieur... ---------------- Quotes-parts de charges réelles pour 2024 : 115€ par mois, soit 345€ par trimestre, soit 1380€ annuel. Les charges = entretiens + réparations de la copropriété, assurance de la copropriété, eau froide, électricité des communs...) ---------------- Diagnostics techniques réalisés le 28/01/2026 DPE 105 kWh/m2 par an (C) GES 20 kgCO2/m2 par an (C) Estimation des coûts annuels d'énergie de l'appartement : entre 720€ et 1020€ ------------------ Taxe foncière : 900€ Les honoraires sont à la charge des acquéreurs : - Prix H.A.I. : 136500€ - Prix net vendeur : 130000€ - Frais d'agence charge acquéreurs : 6500€ ----------------- Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/mes-risques/connaitre-les-risques-pres-de-chez-moi/rapport2?form-adresse=true&isCadastre=false&city=Pfastatt&type=housenumber&typeForm=adresse&codeInsee=68256&lon=7.298455&lat=47.7615&go_back=%2F&propertiesType=housenumber&adresse=26+Rue+des+Cotonnades%2C+68120+Pfastatt ----------------- Jean-Luc RUSTER, agent commercial indépendant de SAS Immobilier Email - EI Mail : [Coordonnées masquées] Portable : +33.6.51.69.46.70 RSAC 498 141 134 Prix hors honoraires : 130000.0 euros Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 03/09/2026 par Jean-Luc Ruster [Coordonnées masquées], RSAC 498141134 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Mulhouse