Propriete au calme absolu & sans vis-a-vis - villa sur 2 niveaux avec dependance et annexes - grand garage + bel espace de stati

Votre équipe Orpi est disponible par téléphone, privilégiez un appel pour une réponse rapide et efficace, n'hésitez pas. Envie d'une maison avec des grands volumes et une piscine olympique ! Venez vite visiter c'est par ici... À Saint-Paul-en-Forêt, cette maison de 147 m² habitables s'implante sur un terrain de 1320 m² entièrement clos et sans vis-à-vis. Construite en 1983 et en bon état général, elle bénéficie d'une exposition traversante remarquable et d'un classement énergétique C. La propriété propose bien au-delà de l'habitation principale, avec dépendance aménagée, annexes et garage double de 55 m², offrant polyvalence et potentiel considérable pour vos projets futurs. La surface totale s'étend jusqu'à 419 m² ! Le rez-de-chaussée accueille un spacieux salon-séjour lumineux équipé de climatisation réversible et d'un poêle Flamme Verte certifié, prolongé par une terrasse couverte modulable en véranda chauffée. La cuisine aménagée et équipée ouvre sur l'espace repas. Vous découvrirez également deux belles chambres avec vue sur la piscine, une salle de bains, un WC indépendant, un dressing avec coin douche ou pour aménager un bureau ou une troisième chambre selon vos envies. Le niveau inférieur propose une dépendance indépendante de plain-pied, anciennement garage transformé officiellement, comprenant un grand salon-séjour avec baies vitrées ouvrant sur terrasse, une kitchenette, une chambre avec salle d'eau et WC. Buanderie, cellier et deux espaces ateliers complètent l'ensemble, offrant d'excellentes possibilités de réaménagement. Panneaux solaires neufs, chauffage au sol connecté et équipements modernes assurent un confort optimal. L'extérieur séduit par sa piscine d'exception de 12 x 6 m avec plongeoir et traitement automatique, installée sur terrasse surélevée. Un magnifique tilleul ombrage le jardin aménagé d'une cuisine d'été, barbecue, arrosage automatique et éclairage scénique télécommandé. Garage double motorisé, plateforme camping-car, portail automatique et accès multiples complètent cette propriété. À proximité des commerces, le golf de Terre Blanche se trouve à quelques minutes, offrant calme et qualité de vie. Le prix de vente de cette propriété est de 745 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette propriété en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. Proposé en EXCLUSIVITÉ par votre Agence Immobilière Orpi. Visite Virtuelle 3D disponible en agence. Référence agence : 9309