Maison à vendre 4 pièces proche de SAINT JULIEN (39)

Exclusivité — Ferme comtoise de caractère à rénover avec fort potentiel (97 m² + 150 m² de dépendances) Située dans un cadre très calme et verdoyant, à seulement 5 km de Saint-Julien-sur-Suran, cette ferme traditionnelle offre un superbe potentiel de rénovation pour les amoureux de la pierre et des grands espaces. Partie habitation (97 m²) Actuellement habitable en l'état tout en nécessitant des travaux de rafraîchissement et de rénovation énergétique, elle se compose de : Pièces de vie de style ancien avec poutres apparentes. Chambres spacieuses. Chauffage : poêle à granulés récent installé. Dépendances attenantes (plus de 150 m² à aménager) Un atout exceptionnel pour agrandir l'espace de vie, créer des gîtes ou stocker : Écurie : 50 m² Étable : 50 m² Grange : 53 m² avec belle hauteur sous plafond et murs en pierres apparentes. Extérieur Terrain : 800 m² attenant, entièrement clos, parfait pour un jardin, des animaux ou un espace de détente au calme. Les + du bien : Structure en pierre solide et éléments d'époque (poutres, volumes). Dépendances offrant de nombreuses possibilités d'extension. Environnement paisible à proximité immédiate des commodités de Saint-Julien-sur-Suran. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 982 678 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Nicolas FROIDEVAL Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.966751