À vendre - T2 de 39 m² avec grande TERRASSE et GARAGE

A vendre - T2 de 39 m² avec grande TERRASSE et GARAGE. Situé au CARREFOUR BLÉONE/DURANCE, à proximité du LAC DE CHÂTEAU-ARNOUX, cet appartement T2 de 39 m² se trouve au 2? ET DERNIER ÉTAGE d'une résidence, sans ascenseur. Il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. L'appartement bénéficie d'une BONNE EXPOSITION et d'une LOGGIA / TERRASSE D'ENVIRON 20 m², offrant un espace extérieur supplémentaire appréciable. Un GARAGE complète le bien. Actuellement LOUÉ, l'appartement peut convenir aussi bien à un INVESTISSEMENT LOCATIF qu'à une RÉSIDENCE PRINCIPALE. Il pourrait potentiellement être LIBRE AU MOMENT DE LA VENTE, sous réserve des conditions de départ du locataire. Un bien situé dans un secteur pratique, à proximité des commodités. A découvert sans plus attendre ! N'hésite pas me contacter pour plus d'informations. PRIX : 119 000 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 euros et 1120 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CORTINOVIS Charly, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CORTINOVIS Charly, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 103858429 Manosque auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 463210- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Charly CORTINOVIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 103858429 Manosque - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr