Maison 90 m² à Sainte-Marie-Sur-Ouche

21410 - SAINTE-MARIE-SUR-OUCHE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 90.0M² Au sol- MAISON AVEC JARDIN ET TERRASSE - PROXIMITE A 38 Philippe GATIER et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette charmante maison située à Sainte-Marie-sur-Ouche, nichée au cœur de la Bourgogne, dans un cadre authentique et préservé. Idéalement agencée sur trois niveaux, cette maison de 90m² au sol, offre des espaces de vie chaleureux et lumineux. Son rez-de-chaussée récemment rénové vous charmera par sa modernité et son confort, offrant une atmosphère conviviale dès l'entrée. Vous serez séduit par le jardin de 365m², propice à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis. La terrasse de 18m², exposée au sud, vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées estivales. Cette maison bénéficie d'un Diagnostic de Performance Energétique excellent, vous assurant des économies d'énergie et un confort optimal tout au long de l'année. De plus, l'état général de la maison est bon, vous offrant un cadre de vie agréable et serein. Les trois chambres spacieuses et confortables ainsi que le séjour de 31m² vous offrent des espaces de vie bien pensés et fonctionnels, sans compter sur l'aménagement possible du sous-sol en une pièce de vie supplémentaire ( cinéma, salon, salle de sport, etc...) Vous apprécierez la qualité des matériaux de construction, tels que la pierre de taille, et l'état irréprochable de la façade et des sols. La maison est dotée d'une exposition nord-sud, vous garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Située sur un terrain de 450m², cette propriété offre un cadre de vie verdoyant à seulement 20 minutes de Dijon. N'hésitez plus et contactez-moi au [Coordonnées masquées] pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Gatier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dijon sous le n°882928526. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris