Rognes à 30mn d'Aix - Plain pied 115m2/2500m2 pisc

Rognes ouest - Ce bien de 1978 est situé en zone naturelle à 30mn d'Aix et du TGV et des commodités et transports à 2km ; Ce plain pied offre une pièce de vie/cheminée insert ouverte sur la terrasse orientée ouest, une cuisine ouverte équipée, 3 chambres dont une parentale (32m2) avec sa salle d'eau/wc indépendant personnel et son dressing ainsi que sa terrasse personnelle, une salle de bains que se partagent les 2 autres chambres et 1 wc indépendant ; Un grenier très entretenu permet un rangement conséquent ; Un terrain plein de charme avec des feuillus et des petites restanques entoure la maison ; La piscine 12/4,5m avec une profondeur de 2,8m permet de plonger et de pratiquer la nage ; Un dome électrifié la sécurise et l'utilisation s'étend sur une plus longue durée ; Un espace cave se cache dans le vide sanitaire ; Le prix de vente total est de 580 000 euros ; La taxe foncière est de 1762 euros ; Le chauffage se fait par l'insert et des radiateurs électriques ; DPE : C (isolant de 30 cm) ; Un cabanon/atelier permet du rangement ; Un potentiel d'agrandissement de 40m2 existe ; Un espace de stationnement pour 6 à 8 véhicules. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1210 à 1680 € (base 2023) ; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques. Gouv. Fr.
Cette propriété très entretenue se cache dans un endroit abrité de tout et plein de charme ; Une installation sans travaux.
Contact : Jacqueline van Tiel Tél [Coordonnées masquées] - RSAC : 452 174 741