Local commercial loué opportunité d’investissement rare à riom

Emplacement central Forte rentabilité Grande surface
 
Au cœur du centre-ville de Riom, sur l’un des boulevards les plus recherchés, découvrez ce local commercial d’exception d’environ 550 m2, un bien rare sur le marché, proposé à la vente occupé, avec des revenus locatifs immédiats.
 
Ce bien constitue une opportunité patrimoniale sécurisée, offrant une rentabilité supérieure à 10 %, idéale pour un investisseur à la recherche de stabilité et de performance.
 
 Une situation locative solide
Le local est loué dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 ans, en vigueur depuis le 1er octobre 2018, avec un loyer annuel de 38 114 € HT/HC.
Le locataire exerce une activité de restauration, garantissant une exploitation pérenne du site.
 Description du bien
 


Rez-de-chaussée :


Spacieuse salle de restaurant à usage de la clientèle


Cuisine professionnelle


Sanitaires (WC)


 


Sous-sol :


Cave




 
Les points forts


Surface exceptionnelle en centre-ville


Emplacement premium sur boulevard


Revenus locatifs existants


Petite copropriété de seulement 2 lots


Charges très faibles


Placement clé en main pour investisseur


 
 
Un bien à forte valeur patrimoniale
 
Par sa localisation stratégique, sa surface rare, et sa rentabilité attractive, ce local commercial représente un investissement de qualité, difficile à retrouver sur le secteur.
 
Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.