Local commercial en pied d'immeuble 147 Rue Paradis, 13006 Marseille

Idéalement situé au cœur du 6ème arrondissement de Marseille, sur la très passante Rue Paradis, ce local commercial en rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère d'avant 1948 bénéficie d'un emplacement premium et d'une visibilité remarquable.
D'une surface de 66,52 m2 (loi Carrez), le local se compose d'un espace de vente principal, d'une cuisine, d'une réserve, de sanitaires (WC) et d'une terrasse de 23,46 m2, véritable atout pour une activité de restauration ou de commerce.
Le local est équipé d'une climatisation réversible (PAC air/air de type split, installée après 2015), assurant un confort optimal été comme hiver. La ventilation s'effectue par ouverture des fenêtres, avec des baies vitrées offrant une belle luminosité sur rue.
Diagnostics réalisés en février 2026 : absence d'amiante, absence de termites. Classement ERP catégorie M (magasins de vente).
Ce local convient parfaitement à une activité de restauration, commerce de détail, bureau ou profession libérale, dans l'un des axes les plus recherchés de Marseille.
Information : certaines photographies peuvent avoir été générées ou modifiées par intelligence artificielle (home staging virtuel ou projections d'aménagement) afin d'illustrer le potentiel du bien. Ces visuels sont fournis à titre indicatif et ne sont pas contractuels.
Cette annonce vous est proposée par DI GUGLIELMO Mathys - - NoRSAC: , Enregistré à de Marseille