Maison de ville T4, BAIE-MAHAULT

Maison de ville, BAIE-MAHAULT
Nouveau mandat
Le cabinet Emotion vous propose à la vente une maison de ville située à Baie-Mahault, implantée sur un terrain de 422 m2 et bénéficiant d'un emplacement central, à proximité des établissements scolaires ainsi que de l'ensemble des commodités. Réparti sur trois niveaux, ce bien constitue une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif.
Cette maison de ville construite en 2008 développe une surface de référence pondérée d'environ 121 m2, complétée par une terrasse couverte de 23,42 m2. Son agencement sur trois niveaux permet de concilier confort de vie et espaces indépendants, tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les projets de chacun.
Le bien se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur un vaste séjour de 32,90 m2, d'une cuisine semi-équipée de 9,98 m2, d'un WC indépendant de 1,48 m2 et d'un dégagement de 1,84 m2. Ce niveau bénéficie également d'une terrasse extérieure couverte de 23,42 m2, véritable espace de vie supplémentaire.
Le bien se compose au premier étage d'un dégagement de 6,73 m2, complété par des espaces sous rampant, d'une chambre de 11,73 m2 disposant également de surfaces sous rampant ainsi que d'une salle d'eau de 2,25 m2. Ces volumes supplémentaires offrent des possibilités de rangement et d'aménagement complémentaires.
Le bien se compose au niveau inférieur de deux chambres de 10,14 m2 et 12,44 m2, de deux salles d'eau de 5,36 m2 et 2,37 m2 ainsi que de plusieurs espaces de dégagement permettant une circulation entre les différentes pièces.
Le bien se compose en annexes d'une terrasse couverte, d'un espace de stationnement privatif permettant d'accueillir jusqu'à trois véhicules, d'une citerne de 3 000 litres, d'un chauffe-eau ainsi que de la fibre. La maison bénéficie également d'un assainissement collectif.
L'un des principaux atouts de cette maison de ville réside dans ses volumes et son agencement sur trois niveaux. Avec ses trois chambres, ses trois salles d'eau et ses différents espaces de vie, elle répond aussi bien aux besoins d'une famille qu'à ceux d'un acquéreur souhaitant disposer d'un bien offrant différentes possibilités d'aménagement. Quelques travaux de finition et de rafraîchissement sont à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel du bien. Le bien est vendu libre de toute occupation, offrant ainsi une grande souplesse d'exploitation dès l'acquisition.
Zone PPRN 2019 : Zone blanche
DPE : B
Taxe foncière : 1814 € / ans
Prix HAI : 345 000 €, honoraires charge vendeur
Infos & visites : WhatsApp ou appel au +590 690 16 44 38
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