Appartement 4 pièces 112 m² à vendre à Le Grau-Du-Roi (30240)

Sous les toits du Grau-du-Roi ... Vue PORT et SALINS Au dernier étage SANS ascenseur d'une petite résidence, ce SUBLIME appartement se mérite! Il fait 112 m² en habitable et il dégage un CHARME singulier et une LUMINOSITÉ exceptionnelle. L'espace de vie, ouvert et élégant, donne sur une TERRASSE D'ANGLE parfaitement exposée, VUE sur le port de pêche et les salins du midi. Il y a 3 chambres et tout autant de rangements ... un grand CELLIER PRIVATIF sur le palier peu faire office de pièce supplémentaire... idéal pour le confort d'une famille. Les volumes sont maîtrisés et les finitions soignées ... rien n'est laissé au hasard. À quelques pas du QUAI et des COMMERCES, cet appartement conjugue EMPLACEMENT, LUMIÈRE et authenticité dans un équilibre rare au Grau-du-Roi. CLIMATISATION / DOUBLE VITRAGE / VOLETS MOTORISÉS / ÉLÉCTRICITÉ OK / DPE C Pour plus de renseignements contactez MORGANE au [Coordonnées masquées]. Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400.00 euros. Morgane BLONDEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789164555 - NIMES. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2016 : 659.00 €. Date de réalisation du DPE : 14-04-2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DONA IMMOBILIER CONSEILS : Morgane Blondeau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 78916455500029 RCP 4072621