Appartement 2 pièces 40 m² à vendre à Le Grau-Du-Roi (30240)

VUE MER AU BOUCANET... Au GRAU DU ROI, dans le quartier recherché du BOUCANET, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement agréable, à quelques pas de la PLAGE et à proximité immédiate des commerces, du centre commercial, du CINEMA et du MARCHÉ. Situé au troisième étage d'une résidence sans ascenseur, cet appartement FORT POTENTIEL fait 40 m² et offre une belle LUMINOSITÉ. Son véritable ATOUT est sa terrasse d'environ 10 m², qui offre une magnifique vue sur la MER, un espace privilégié pour profiter des extérieurs et d'une exposition PLEIN SUD. L'appartement dispose déjà d'équipements appréciables avec menuiseries en DOUBLE VITRAGE, volets roulants électriques, CLIMATISATION réversible et une installation électrique en très bon état, DPE C. Une belle opportunité dans l'un des secteurs les plus appréciés du Grau-du-Roi, idéale pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Appelez MORGANE au [Coordonnées masquées]. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Morgane BLONDEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789164555 - NIMES. Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DONA IMMOBILIER CONSEILS : Morgane Blondeau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 78916455500029 RCP 4072621