Vente fonds de commerce chaussures & maroquinerie place foch ajaccio

L’agence STG IMMOBILIER, spécialiste de l’immobilier à Ajaccio, est heureuse de vous présenter à la vente ce fonds de commerce de vente de chaussures et maroquinerie, idéalement situé Place Foch, en plein cœur du centre-ville d’Ajaccio.
Bénéficiant d’un emplacement de premier ordre, sur l’une des places les plus emblématiques et fréquentées de la ville, cette boutique profite d’une excellente visibilité et d’un important flux piéton, composé d’une clientèle aussi bien locale que touristique.
Le local développe une surface totale de 25,66 m2 Carrez et se compose d’un espace de vente de 12,63 m2, complété par une réserve de 12,32 m2, particulièrement appréciable pour le stockage, ainsi que d’un WC.
Le fonds est actuellement exploité pour une activité de vente de chaussures, maroquinerie et accessoires.
L’exploitation bénéficie d’un bail commercial de 9 ans en cours, arrivant à échéance en mai 2032, pour un loyer mensuel de 1 200 € charges comprises.
Son implantation Place Foch, au cœur d’un secteur commerçant incontournable du centre-ville d’Ajaccio, constitue le principal atout de cette affaire. La proximité immédiate du marché, des commerces, restaurants et principaux axes piétons assure une fréquentation soutenue et une belle visibilité tout au long de l’année.
Cette opportunité conviendra aussi bien à un professionnel souhaitant poursuivre l’activité existante qu’à un commerçant ou une enseigne recherchant un emplacement stratégique en hyper-centre d’Ajaccio.
Les principaux atouts :

Emplacement premium Place Foch
Hyper-centre d’Ajaccio
Excellente visibilité et fort passage piéton
Clientèle locale et touristique
Surface totale : 25,66 m2 Carrez + 7,89 m2
Réserve de 12,32 m2
Bail commercial jusqu’en mai 2032
Loyer : 1 200 € / mois charges comprises

Dossier complet (bilans, bail commercial, éléments comptables) communiqué après premier échange et validation du projet de reprise.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Angela NUNZI au [Coordonnées masquées] ou par e-mail à [Coordonnées masquées].

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.