Appartement 73 m² à Charleville-Mezieres

Appartement T3 de 73 m² – Secteur Mézières, Charleville-Mézières Un appartement aux volumes agréables avec une possibilité d'acquisition complémentaire Situé au 2? étage, au pied du 3? Régiment du Génie à Mézières, cet appartement de type 3 développe 73 m². Avec ses deux chambres, sa cuisine indépendante et son salon-séjour lumineux de 25 m², il offre des volumes intéressants pour une résidence principale comme pour un projet d'investissement. Une opportunité supplémentaire est également proposée : le grenier / plateau de 79 m² au sol (46 m² Loi Carrez), situé directement au-dessus de l'appartement, peut être acquis avec celui-ci. L'ensemble appartement + grenier est proposé au prix de 95 000 €. L'appartement se compose de : - Une entrée desservant les différentes pièces - Une cuisine indépendante - Un salon-séjour lumineux d'environ 25 m² - Deux chambres - Une salle d'eau avec WC Informations complémentaires - Surface : 73 m² - 2? étage - Chauffage individuel au gaz - Fenêtres en double vitrage - DPE : F / GES : F (estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 280 € et 3 140 €, années de référence des prix de l'énergie : 2021, 2022 et 2023) – logement à consommation énergétique excessive Un potentiel d'amélioration énergétique Classé F au DPE, cet appartement présente un potentiel d'amélioration de ses performances énergétiques. Selon la nature des travaux envisagés et la situation de l'acquéreur, des dispositifs d'aide à la rénovation énergétique peuvent être étudiés. Notre équipe peut vous accompagner et vous orienter vers les interlocuteurs compétents afin d'étudier votre projet. Éléments de la copropriété - Nombre total de lots : 8 - Quote-part annuelle des charges de copropriété : environ 650 € - Pas de procédure en cours Deux possibilités d'acquisition Appartement T3 de 73 m² seul : 75 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Référence : ING139 Appartement T3 de 73 m² + grenier / plateau : 95 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Référence : ING138 Le grenier situé directement au-dessus développe 79 m² au sol, dont 46 m² Loi Carrez. Les deux lots sont accessibles depuis le même palier, qui dessert uniquement l'appartement et le grenier. Contactez notre équipe pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 650 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.