Maison 7 pièces 232 m² à vendre à Brain-Sur-L'authion (49800)

LA DAGUENIÈRE – BELLE PROPRIÉTÉ DE 232 m² À DEUX PAS DES BORDS DE LOIRE La Guilde Immobilière vous présente cette belle maison de 232 m², idéalement située à La Daguenière, dans un environnement particulièrement calme et privilégié, à proximité des bords de Loire. Implantée sur un magnifique terrain de 4 100 m² arboré, cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant espace et tranquillité. La maison, en très bon état général car rénovée récemment, ne nécessite aucun travaux et offre de beaux volumes ainsi qu'une distribution parfaitement adaptée à une vie de famille. Elle se compose notamment de 5 chambres dont une au rez-de-chaussée, d'une cuisine équipée donnant sur une véranda lumineuse, un grand salon séjour, d'une salle de bain au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau à l'étage et de 2 WC (un par étage). La maison dispose également d'un double garage attenant avec une porte électrique, d'un garage indépendant, d'une cave, d'une buanderie et d'une dépendance jardin/atelier. Son environnement calme, son vaste terrain et sa situation privilégiée font de cette propriété un bien particulièrement agréable à vivre, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de nature, tout en restant à proximité des commodités. Transports en commun et commerces à proximité. Une propriété rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 3.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 434 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3070.00 € et 4220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LA GUILDE IMMOBILIERE : Président - Jean CHEVE Carte T 49[Coordonnées masquées]00013 RCP 64808562