A vendre à COGNAC - Appartement en résidence - 4 pièces - 75m2 - Balcon, garage, parking et cave

Situé à COGNAC (Charente), découvrez à la vente ce lumineux appartement idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, dans une résidence fermée avec ascenseur, au cœur d’un agréable parc arboré.

Ici, tout est réuni pour profiter d’un quotidien confortable : une belle pièce de vie baignée de lumière avec accès au balcon, une cuisine aménagée et équipée (plaque, four, hotte, frigo, lave-vaisselle), 3 chambres dont 2 avec placards, une salle d’eau rénovée et un WC indépendant.

Et parce que les vrais atouts se trouvent aussi dans les détails, ce bien dispose d’une cave, d’une place de parking privative et surtout d’un garage fermé : un ensemble particulièrement recherché à Cognac.

Un appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement adapté à une vie de famille, dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités.

UN EMPLACEMENT QUI FACILITE LA VIE
Gare de Cognac : env. 2 min en voiture 544 m
Commerces : env. 1 à 3 min
Pharmacies : env. 1 à 2 min
Écoles : env. 2 à 5 min
Hôpitaux de Grand Cognac : env. 5 min 2 km
Centre-ville : env. 5 min
Musée municipal : env. 3 min 808 m
Médiathèque : env. 3 min 793 m
Avant-Scène Cognac : env. 4 min 1,2 km
Saintes : env. 30 à 35 min
Angoulême : env. 35 à 40 min
Bordeaux : env. 1 h 35 à 1 h 55
Aéroport de Bordeaux-Mérignac : env. 1 h 35

Un bien complet, une situation privilégiée et des prestations recherchées : une opportunité à découvrir sans tarder !

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 330€ et 3 200€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site www.maison-immobilier.com