Appartement 4 pièces 67 m² à vendre à Bordeaux (33800)

33800 - BORDEAUX CENTRE - LOCAL COMMERCIAL - POSSIBILITE TOUT COMMERCE Magnifique opportunité ! A Bordeaux Centre, proche de la Place de la Victoire et des fameux Capucins, je vous propose ce local commercial de 67 mètres carrés sur trois niveaux. En rez-de-chaussée d'une immeuble en très bon état, typiquement bordelais en pierre, sans travaux à prévoir sur la copropriété, il se compose , à l'entrée, d'un bel espace avec une seconde ouverture sur la rue adjacente. Un espace cuisine rénové complète cette pièce. En sous-sol, un autre espace fermé peut servir de lieu de stockage pour votre activité. Enfin, au niveau R+1, deux chambres et une salle d'eau permettent d'envisager une résidence sur place selon votre activité. Ce local a été rafraîchi et ne nécessitera que peu de travaux, selon votre projet et vos goûts. Proche des transports en commun TBM, Tram B à 3 minutes, emplacement idéal dans un quartier en plein essor. Un second local commercial, également rafraîchi, plus grand, dans la même configuration, avec un garage, est disponible dans ce même immeuble, juste en face, au prix de 226.000 euro. Ce sont les derniers lots en vente sur cet immeuble, les charges de copropriété et la taxe foncière seront bientôt disponibles N'hésitez pas à visiter mon site www.le-domaine-macaudais.fr, je suis disponible pour tout renseignement. Honoraires inclus de 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.