Maison 103 m² à Thil

Vous rêvez d'une maison pleine de charme, où l'authenticité de l'ancien se marie harmonieusement avec contemporain ? Cette belle Toulousaine, entièrement rénovée en 2020 avec goût et des matériaux de qualité, saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et sa vue imprenable sur la nature. Idéalement située au coeur du village, vous profiterez d'un quotidien pratique et agréable, à proximité immédiate de l'école maternelle et primaire, de l'arrêt de bus scolaire, de la mairie et des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée ouverte sur un espace dinatoire, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis, dans le prolongement d'un agréable salon. Celui-ci bénéficie d'un accès direct à la terrasse pour profiter pleinement de la vue dégagée. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Un couloir avec rangements dessert ensuite une belle suite parentale, en parquet massif, munie de sa propre salle d'eau avec WC. À l'étage, une chambre ainsi qu'un espace complémentaire séparé offrent différentes possibilités d'aménagement : chambre supplémentaire, bureau, espace télétravail, dressing ou espace loisirs selon vos envies. En descendant d'un niveau, vous découvrirez une charmante chambre pleine de caractère, sublimée par les anciennes poutres d'origine qui témoignent de l'histoire de cette maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé, d'une place de stationnement ainsi que de plusieurs espaces de rangement. Un espace idéal pour entreposer vélos, outils de jardinage, tondeuse ou encore aménager un petit atelier de bricolage. Le véritable atout de cette maison ? Une alliance particulièrement réussie entre le cachet de l'ancien, la modernité et la douceur de vivre au coeur du village. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette maison ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 284 761 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DUFOUR IMMOBILIER : Marina COUTURE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948 108 576